Skip to Content

Анализ: С 213% за година нараснали инвестициите в имоти у нас

Инвестициите в имоти в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) са нараснали със 17% през първата половина на 2017 г., спрямо предходната, достигайки 5,4 млрд. евро. България е сред страните с най-голям ръст. Това се вижда в последния доклад на Colliers International за инвестиционния пазар в региона.

От данните се вижда, че през периода най-много са инвестициите в офиси, следвани от тези в единични имоти, индустриални площи и хотели.

Според оценки на компанията данните досега дават основания да се смята, че рекордният резултат от 12,2 млрд. евро инвестиции в ЦИЕ, постигнат през 2016 г., може да бъде надминат през настоящата година.

Последните данни на Colliers показват ръст на обема от инвестиции в Чехия (114%), Румъния (155%) и България (213%) през периода януари – юни 2017 г., спрямо същия период на предходната година Като абсолютна стойност размерът им е най-значителен в Чехия – около 2,2 млрд. евро, която измества от челната позиция Полша, където той е около 1,5 млрд. евро. Унгария е на трето място с 824 млн. евро.

Инвестициите в търговски площи и хотели нарастват най-бързо в ЦИЕ. Водещ е сегментът на търговските площи, който отчита почти 2,6 млрд. евро само за първото полугодие в сравнение с 3,7 млрд. евро, постигнати за цялата 2016 г.

Делът на местните ЦИЕ инвеститори е 37%, което е 16% увеличение спрямо предходната година. Европейските инвеститори, които традиционно имат интерес към ЦИЕ, имат подем през първото полугодие, като допринасят за 26% от постигнатите обеми.

Нивата на възвращаемост в столиците на държавите от ЦИЕ спадат в 5 от общо 18 основни категории, които компанията следи, през първата половина на 2017 г. в сравнение с нивата от последното тримесечие на миналата година. Това е най-забележимо в София и Будапеща.

Данните показват, че наемането на кв.м офис или индустриална площ е най-евтино в София от целия регион – 14 евро.

През следващите 12 месеца компанията очаква възвращаемостта да намалее в общо 8 от 18 категории. Причината за това е очакваният спад в обема на свободни площи в 5 и увеличение в 3 от категориите, които следи компанията. Тя прогнозира ръст на наемите в 9 от общо 30 категории в краткосрочен до средносрочен план, само в две – намаление.

Динамиката на нарастване на наемните цени е най-съществена при първокласните офисни, логистични и търговски площи.

Be the First!

Leave a Reply