Цените на ваканционни имоти по Черноморието се задържаха почти без промяна през 2017 г. спрямо предходната година въпреки нарастващото търсене и покупките „на зелено“. През този сезон ръстът е умерен – в рамките на 10-15%, сочат данни от пазарно проучване на Green Line City Home, цитирани от сайта economic.bg.
Цените на апартаментите с една спалня в Созопол варират между 50 и 60 хил. евро, а в Поморие такъв тип имоти се предлагат между 30 и 40 хил. евро. Най-търсени са апартаментите с една спалня, със средна площ около 55-60 кв.м., а купувачите държат на добрата гледка – към морето или вътрешен двор и да има тераса.
Цените на къщите по Черноморието достигат 180-200 хил. евро. Покупката на къща позволява по-голямо спокойствие и не ангажира купувачите с целогодишна поддръжка, както обособените отделно стоящи къщи.
Данните показват още, че средните бюджети за покупка на ваканционен имот през тази година у нас са нараснали с близо 15%. Ако през миналата година купувачите са разполагали средно с около 50 хил. евро, то през настоящата са склонни да отделят повече – около 60 хил. евро. Клиентите са склонни да платят по-висока цена, в замяна на по-високо качество продукт с включени допълнителни услуги, достъп и сигурност.
„Изискванията на клиентите вече надхвърлят характеристиките на имота и все повече касаят факторите извън него – заобикаляща среда, допълнителни услуги, достъп и сигурност. Затова голяма част от тях избират затворени комплекси“, пояснява Теофил Петров, изпълнителен директор на Green Life.
Обемът на продажбите през изминалата 2017 бележи ръст от 20% спрямо предходните 2 години, отчитат от компанията. Интересът на българските купувачи остава висок, заради което се очаква близо 10% ръст на сделките с българи през тази година.
Българските клиенти разчитат основно на собствени средства при покупката на ваканционни имоти. Най-често използват спестявания или доходи от работа в чужбина. Единици са случаите, при които сделките се финансират с банков кредит, посочват от Green Line. „По-голямата част от настоящите собственици купуват единствено за лично ползване. Под 50% от клиентите решават да отдават имота си под наем като възвръщаемостта на инвестицията достига 5-6% на годишна база“, пояснява Екатерина Желяпова.
Руските купувачи запазват добрите си позиции. Делът на купувачите от Русия и Украйна не се повлиява от разрастването на българския пазар и представлява над 1/3 от всички клиенти. За по-малко от 2 години гражданите от Израел се превърнаха в трети основен пазар за ваканционни имоти у нас. Предпочитания за покупка на ваканционен имот у нас проявяват и граждани на все повече различни страни от Западна и Централна Европа.
„Броят на държавите, чиито граждани се интересуват от „втори дом“ у нас, се увеличава. С това се разкриват нови перспективи за популяризиране на българския ваканционен пазар и отвъд традиционните клиенти от Германия, Чехия и Великобритания“, допълва Теофил Петров.
