Апартаментите в непостроените все още небостъргачи в България са все по-търсени от купувачи, а брокерите на луксозни имоти нямат търпение да започнат да ги продават, пише „Дневник“. Причината е, че младите и заможни българи търсят апартаменти с хубави гледки, оборудвани със съвременни смарт системи, усещане за лукс и модерна архитектура, а строените в началото на века сгради не отговарят на тези изисквания.
Това обясни Весела Илиева, изпълнителен директор на българската брокерска компания „Юник естейтс“ при представянето на тазгодишния доклад за световните тенденции в луксозните имоти Global Luxury Report.
Тя посочи, че от компанията очакват с нетърпение небостъргачите, където апартаментите ще са с площ от над 400 кв. метра, а височината на таваните – над 3 метра, защото търсенето на такива имоти е голямо. По думите й много от тези проекти в момента или се строят, или чакат разрешения за строеж.
Същевременно според нейните прогнози реализирането на всички проекти за високи сгради ще доведе до пренасищане на пазара към края на 2018 г. Причината е, че все още преобладават клиентите от България, а броят им няма да бъде достатъчен, за да купят всички предлагани имоти. По думите на Илиева желаещите да инвестират в подобни имоти са основно 30-годишни, работещи в сферата на информационните технологии и с високи доходи.
„Тези хора пътуват в чужбина, виждат какво се предлага там и го търсят в България“, каза Илиева.
Според данните на „Юнийк естейст“ продажбите на луксозни имоти са нараснали с 21% спрямо миналата година, като тенденцията е да се търсят повече апартаменти с цел инвестиция. Най-подходящият за тази цел район в София е около „Докторски паметник“, където цените на квадратен метър са около 2200 евро, което с 200 евро повече спрямо миналата година. Имотите от този район рядко биват обявявани за продажба, а когато това се случи намират купувач в рамките на седмица.
Други квартали, които също са добри за инвеститорите в имоти от висок клас са „Лозенец“, „Иван Вазов“, „Изгрев“, „Изток“ и тези във „Витошката яка“ – „Драгалевци“, „Симеоново“, „Бояна“. Там обаче има интерес към новото строителство и затворените комплекси.
Брокерите забелязват връщането на българския пазар на клиентите, готови да платят над 600 хил. евро за имот, както и такива, които купуват „на зелено“. Броят на купувачите за първите 9 месеца от тази година е с 10% повече спрямо същия период от 2016 г.
Между купувачите са и заможни чужденци, които искат да се установят в България със семействата си като база за достъп в Европейския съюз.
От една година българската брокерска компания „Юнийк естейст“ е част от международната платформа за луксозни имоти в света Luxury Portfolio, като на представянето днес присъстваха и вицепрезидентите й Стефани Пфефър Антон и Крис Дийц. Чрез партньорите си компанията предоставя оферти на българи за покупка на имот в чужбина. Търсят се най-много жилища в Лондон и Виена, в тори дом в Гърция и вили под наем на френската и италианската Ривиера за лятото.
